사업계획의 확정 ↓ 사업인정 • 도로구역결정고시
• 하천공사시행계획고시 등 ↓ 토지분할측량 실시 • 용지매수 요청 접수, 지적공부
정리 (3~4개월 소요) ↓ 기본조사 • 소유자별 토지조서 및 물건조서 작성 ↓ 보상계획공고 및 열람 • 전국 지역에 보급하는 일간신문 개제
• 소유자 및 이해관계인에게 개별적 통지
• 14일 이상 일반에 열람 및 이의신청
↓ 보상협의회 구성 • 해당 시.군.구청에 설치
(사업지구 10만㎡이상, 소유자 50인 이상) ↓ 감정평가법인 선정 및 평가 • 2곳 이상의 감정평가 법인
(시.도지사와 소유자 추천시 3곳) ↓ 보상액 산정 • 최고 평가금액이 최저 평가액의 1.1배
초과시 재감정 ↓ 손실보상 협의 및 계약체결 • 협의기간 30일 이상 ↓ <협의 불성립> → <협의 성립 시> 보상금 지급 ↓ 협의보상절차 종결 재결의 신청 • 사업시행자가 지방토지수용위원회에
신청 ↓ 재결신청서 검토(지토위) ↓ → <대리인
법무법인의 업무>

• 1. 보상 감정평가에 대한 검토 및 분석
• 2. 현장조사를 통한 토지, 물건조서
  검토 및 분석
• 3. 물건조서, 토지조서의 특성요인 분석으로 저 평가된 사항에 대한 의견서 작성 제출
• 4. 물건조서상 누락 및 오기 등 저평가된 사항의 의견서 작성 제출
• 5. 영업보상 내역 검토분석 및 근거자료 수집 의견서 작성 제출

이의신청 없이 바로
행정소송제기 가능 ← 열람 및 의견 접수 • 시.군 게시공고
• 소유자 및 관계인 의견 제출 ↓ 심리자료 징구 및 조사 보상액 평가 • 소유자 의견관련 자료 징구
• 현지 조사
• 감정평가법인에게 평가 의뢰
↓ 심 리 • 위원회 개최 ↓ 재결 및 송달 • 재결서 정본 사업시행자, 소유자 및 관계인에게 송달 ↓ <협의 불성립> → 증액 보상금 지급 또는 공탁 재결의 신청 • 사업시행자가 중앙토지수용위원회에
신청 ↓ 공고 및 열람 ↓ 의견 검토 및 사실조사 ↓ 감정평가의뢰 및 보상액 산정 ↓ 수용재결 • 위원회 개최 ↓ 재결 및 송달 • 재결서 정본 사업시행자, 소유자 및 관계인에게 송달 ↓ 행정소송 제기 • 재결서를 받은날로부터 90일 이내